Tener una vivienda turística no es fácil: muchos factores pueden hacer que no rinda lo esperado, y no siempre son evidentes. Por eso creamos esta guía para ayudarte a identificar qué mejorar en tu propiedad y en la forma de comercializarla. Bienvenido a Ahead Tips.
Presenta tu alojamiento impecable
Con el flujo constante de huéspedes, es normal que la vivienda no quede en su mejor estado después de cada salida. Pero entregar un lugar impecable es clave: basura, baños sucios o camas sin lavar afectan tus reseñas y tu puntuación. Cuida los errores más comunes: pelos en sábanas y debajo de las camas, baños descuidados e implementos de cocina faltantes.
La limpieza es exigente, por eso te recomendamos agregar una tarifa de limpieza (abre en otra pestaña) a tu anuncio para cubrir una ayuda profesional. Y para cerrar con broche de oro, usa fotos profesionales: una buena imagen cautiva más fácil.
Recomienda lugares y actividades
No hay nada peor que llegar a un destino y no saber qué hacer. Recomienda ese restaurante típico, ese bar o café escondido o esa feria poco conocida para que tus huéspedes se sientan locales. Puedes armar una guía o, mejor aún, un mapa personalizado en Google Maps.
Esa atención extra crea empatía y hace que te recomienden con amigos y familiares.
Deja claras las reglas
Entrega un manual con las normas de tu vivienda, lo más claro y específico posible: así evitas malentendidos e incluso problemas legales. Insiste en que lo lean; si no lo hacen, pueden hacer cosas con las que no estás de acuerdo y, al reclamarles, dejar malos comentarios.
Las reseñas son el indicador más importante del éxito de tu anuncio.
Cuida tu posicionamiento
El rendimiento depende de cómo se posiciona tu propiedad en cada plataforma. Vigila cuatro cosas: las reseñas, el indicador más importante del éxito de tu anuncio; un índice de respuesta de al menos 90 % para optar a Superanfitrión; abrir la puerta a estadías largas, con la cocina y el inventario listos, que dan ingresos estables; y activar la reserva inmediata, que según Airbnb da más visibilidad y más reservas.
Con estos tips vas a ver mejores resultados en visibilidad, rendimiento y posicionamiento. Y si quieres que alguien se encargue de todo esto por ti, hablemos de tu propiedad.
